Rilievo Topografico – Usi

Il rilievo topografico è, tra l'altro, un elaborato indispensabile che accompagna l'atto di ogni immobile, che si tratti di un appartamento o di un terreno. Si tratta di un rilievo del terreno in cui si trova la proprietà. Il rilievo topografico aiuta a chiarire la titolarità e a calcolare i confini delle particelle, definendo le dimensioni e le superfici degli immobili.

Per le particelle situate al di fuori del piano urbanistico, in particolare, la situazione è complessa. Nei decenni passati la Grecia non disponeva di un catasto (con poche eccezioni). I rilievi redatti dagli ingegneri riportavano le dimensioni delle proprietà indicate dai proprietari. Spesso, però, i confini erano provvisori o poco chiari, e con il passare del tempo le controversie sui confini delle proprietà si sono moltiplicate.

Esistevano — ed esistono — metodi di georeferenziazione dei terreni rispetto a punti fissi distribuiti in tutta la Grecia, principalmente sulle cime dei monti. Un ingegnere poteva inserire una proprietà in questa rete mediante metodi specifici. Tuttavia, questo procedimento era laborioso, lungo e costoso, e poteva contenere errori, per cui nella maggior parte dei casi non veniva eseguito. Anche lo Stato non richiedeva una procedura formale di definizione completa della proprietà, mentre con il tempo furono introdotti nuovi sistemi di georeferenziazione e la situazione divenne complicata.

Rilievo topografico per il Catasto

Per l'iscrizione degli immobili al Catasto Nazionale greco è indispensabile la redazione e l'emissione di un rilievo topografico. Il rilievo deve determinare la posizione e i confini degli immobili sulle mappe catastali.

Il proprietario è tenuto a fornire informazioni sufficienti a rendere possibile la determinazione della posizione e dei confini dell'immobile dichiarato sulle mappe catastali.

Se esiste un rilievo topografico, questo deve essere presentato. Il modo più affidabile per localizzare e determinare i confini di un immobile è un moderno rilievo topografico georeferenziato, con coordinate X e Y nel Sistema Nazionale di Coordinate EGSA 87 (sistema di coordinate greco), utilizzato anche dal Catasto Nazionale.

La presentazione di un rilievo topografico è indispensabile quando:

  • è richiamato o allegato all'atto di proprietà dell'immobile
  • si invoca l'usucapione come causa di acquisto dell'immobile
  • per l'immobile è stato rilasciato un permesso di costruire
  • un rilievo è già stato redatto per qualsiasi altro uso (ad esempio regolarizzazione edilizia, atto correttivo di attuazione, ecc.)

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