מפת מדידה טופוגרפית – שימושים
מפת מדידה טופוגרפית היא, בין היתר, שרטוט חיוני המלווה את החוזה של כל נכס, בין אם דירה ובין אם חלקת קרקע. מדובר במדידה של הקרקע שבה מצוי הנכס. מפת מדידה מסייעת בהבהרת הבעלות ובחישוב גבולות החלקות, וקובעת את המידות והשטחים של הנכסים.
בחלקות מחוץ לתוכנית העירונית במיוחד, המצב מורכב. ביוון לא היה קדסטר (מרשם מקרקעין) בעשורים הקודמים, למעט חריגים בודדים. המפות שהכינו מהנדסים תיעדו את מידות הנכס כפי שהצביעו עליהן הבעלים. אולם לעיתים קרובות הגבולות היו זמניים או לא ברורים, וכך התרבו עם השנים המחלוקות על גבולות הנכסים.
היו — ועדיין ישנן — שיטות לעיגון גיאודטי של חלקות קרקע לנקודות קבועות ברחבי יוון, בעיקר על פסגות הרים. מהנדס יכול היה לקשור נכס לרשת זו בשיטות מוגדרות. אולם תהליך זה היה מייגע, ממושך ויקר, ועלול היה להכיל שגיאות, ולכן ברוב המקרים לא בוצע. גם המדינה לא דרשה הליך פורמלי להגדרה מלאה של הנכס, ועם הזמן הונהגו מערכות עיגון חדשות והמצב הסתבך.
מפת מדידה לקדסטר
לצורך רישום נכסים בקדסטר הלאומי, הכנתה והנפקתה של מפת מדידה טופוגרפית היא הכרחית. על המפה לקבוע את מיקומם וגבולותיהם של הנכסים על גבי מפות הקדסטר.
הבעלים נדרש לספק מידע מספק כדי לאפשר את קביעת מיקומו וגבולותיו של הנכס המוצהר על גבי מפות הקדסטר.
אם קיימת מפת מדידה, יש להגישה. הדרך האמינה ביותר לאיתור נכס ולקביעת גבולותיו היא מפת מדידה מודרנית מעוגנת גיאודטית, עם קואורדינטות X ו-Y במערכת הקואורדינטות הלאומית EGSA 87 (רשת הקואורדינטות היוונית), שבה משתמש גם הקדסטר הלאומי.
הגשת מפת מדידה טופוגרפית הכרחית כאשר:
- היא מוזכרת בשטר הבעלות של הנכס או מצורפת אליו
- נטענת חזקה (התיישנות רוכשת) כעילת הרכישה של הנכס
- הוצא היתר בנייה עבור הנכס
- כבר הוכנה מפת מדידה לכל שימוש אחר (למשל הסדרת חריגת בנייה, אקט יישום מתקן וכדומה)
למידע נוסף, אנא צרו איתנו קשר. צרו קשר →