בנושא הכשרה והסדרה של בנייה בלתי חוקית: לבעלי נכסים ניתנת ההזדמנות להסדיר חריגות תכנון ובנייה בנכסיהם. ב-3.11.2017 פורסם חוק 4495/17 היווני בדבר "הפיקוח על הסביבה הבנויה והגנתה"; פרק ד' שלו קובע מחדש את הכללים להסדרת בנייה בלתי חוקית שקדמה ל-27.7.2011.
הסדרת חריגות הבנייה ואישור המהנדס הם כיום חובה בכל העברה או יצירה של זכות קניינית בנכס (כולל נכסים ללא מבנה) שבו בוצעה בנייה בלתי חוקית או נעשה בו שינוי ייעוד בלתי חוקי.
הליך ההסדרה
הליך הסדרתה של בנייה בלתי חוקית מורכב למעשה משני שלבים.
שלב א'
בעל העניין פונה למהנדס ומטיל עליו את הליך ההסדרה. בשלב זה המהנדס מעדכן את הלקוח לגבי המסמכים הנדרשים. לאחר מכן המהנדס עורך ביקורת בשטח הנבדק: החלל נמדד, מושווה מול תוכניות ההיתר הקיים לצורך תיעוד החריגות, ומצולם. לאחר הביקורת מחושב קנס זמני. המהנדס מגיש את ההצהרה האלקטרונית, והמערכת מנפיקה מספר ייחודי לחריגת הבנייה, יחד עם הוראת תשלום עבור אגרת ההכללה. במקביל נקבע אופן פירעון הקנס. האגרה משולמת על ידי הלקוח בכל בנק או באמצעות בנקאות מקוונת. אישור תשלום האגרה מסמן את תחילת הליך ההכללה.
שלב ב'
חודש לאחר תחילת הליך ההכללה (כלומר הגשת ההצהרה), הלקוח יכול להתחיל בפירעון הקנס. הוא יכול גם לעקוב אחר התשלומים ואחר היתרה באמצעות קוד שהוא מקבל מהמהנדס. באותה תקופה, המהנדס מכין ואוסף מצידו את כל המסמכים, התוכניות והתחשיבים הנדרשים, ומחשב את הקנס הסופי, שעל פיו מחושבות מחדש במערכת יתרת התשלומים.
לבסוף, לאחר פירעון הקנס, המהנדס מגיש למערכת את כל המסמכים הנדרשים. עם אישור שלמותם, מונפקת אוטומטית "תעודת ההסדרה". זהו מסמך אחיד המכיל את כל פרטי חריגת הבנייה ובעליה.
התעודה נמסרת ללקוח יחד עם תוכניות ההסדרה.
למידע נוסף, אנא צרו איתנו קשר. צרו קשר →