Qu'est-ce que le certificat de performance énergétique
Le certificat de performance énergétique est le relevé de la consommation énergétique d'un bâtiment — son identité énergétique. Le certificat reflète une comparaison avec un bâtiment idéal de mêmes dimensions. De cette comparaison résulte la classe énergétique, A+ étant la meilleure, suivie de A, B+, B, C, D, E, F, jusqu'à la classe H, la catégorie de bâtiment la plus énergivore.
Un certificat de performance énergétique est obligatoire pour la location ou l'achat d'un bâtiment, d'une maison ou d'un appartement. Il est également requis pour le programme « Exoikonomo Kat' Oikon » (aides d'État à la rénovation énergétique), qui subventionne la rénovation énergétique des logements jusqu'à 70 %.
Conformément aux directives européennes, les bâtiments de l'Union européenne doivent acquérir une identité énergétique, consignant la consommation énergétique du bâtiment en électricité, gaz naturel, fioul et énergies renouvelables.
Certificat énergétique — page 1
En haut à droite figure le numéro d'identification du certificat. Ce code est utilisé par les notaires et l'administration fiscale pour identifier le bien.
Suivent l'usage et les informations générales du bâtiment ou de l'appartement : numéro, adresse, code postal, année de construction, surface et nom du propriétaire.
La note de performance énergétique, de A+ à H, indique la classe énergétique du bâtiment. En pratique, le résultat provient de la comparaison avec le bâtiment de référence — le bâtiment idéal ayant les dimensions du nôtre. La classe B signifie que notre logement est énergétiquement égal ou supérieur au bâtiment de référence. Les bâtiments construits aujourd'hui doivent obtenir un certificat de performance énergétique de classe B ou supérieure.
En bas de la section de notation figure le détail de la consommation annuelle en kilowattheures par mètre carré, tant pour le bâtiment de référence que pour le bâtiment évalué, ainsi que des données telles que les émissions annuelles de dioxyde de carbone.
Certificat énergétique — page 2
La deuxième page traite de l'énergie utilisée — électricité, fioul, gaz naturel ou énergies renouvelables — et de la contribution de chaque forme d'énergie au bilan énergétique du bâtiment.
Elle comprend également une analyse de l'énergie primaire consommée pour le chauffage, la climatisation, l'eau chaude, les énergies renouvelables et l'éclairage (l'éclairage concerne les usages commerciaux).
L'inspecteur énergétique formule une recommandation pour améliorer la performance énergétique — par exemple, une proposition d'isolation thermique des murs extérieurs, avec le calcul du coût de l'investissement, du délai d'amortissement et des économies d'énergie primaire.
Enfin, le certificat mentionne les coordonnées de l'inspecteur énergétique, avec son cachet et sa signature.
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